March, 2010
Schilderung– Sachverhalt Massive
Probleme seit dem Kauf eines Apartments in Dubai 2005 Nakheel – DMCC – Al Fajer Properties – Sheikh
Maktoum Hasher Juma Al Maktoum
Meine Lebensgefährtin ( 48) und ich (
78 Jahre) besuchten seit 1999 regelmäßig als Touristen Dubai.
Am 18. Oktober 2005 entscheiden wir
uns für den Kauf eine Apartments bei der Firma Nakheel Dubai(zu dieser
Zeit 100 % Government eigenes Unternehmen). Der Kaufabschluss findet
direkt im Verkaufsbüro der Firma Nakheel
statt. Mit dem Kauf bei der Regierungseigenen Firma glaubten wir auf
der sicheren Seite zu sein. Diese Wohnung sollte ein Feriendomizil
werden, um die letzten gemeinsamen Jahre in den Wintermonaten in der
Sonne von Dubai verbringen zu können.
Der Kaufpreis für dieses 101 qm
Apartment, im Falcon Tower,
100 % iges Wohngebäude ,40 Stockwerke, Baugebiet Jumeirah Lake Towers,
Grundstück H3 beträgt 775.000 AED, das Fertigstellungsdatum sollte März
2008 sein.
Wir leisten hierzu vertragsgemäß die
entsprechenden Zahlungen,so bis Juni 2006, 45 % des Kaufpreises
,348.750 AED.
Zur Wahrung der Rechtssicherheit in Dubai , haben wir seit April März
2006, den Rechtsanwalt ….. der Kanzlei Al Sharif Advocates, beauftragt
uns in rechts sicherer Form bei der Ausführung von Korrespondenz
entsprechend zu vertreten. Schon mit Nakheel treten seit November 2005
Probleme auf ( die uns zugesagten Vertragsunterlagen gehen uns nicht
zu), wir werden jedoch zu den entsprechenden Teilzahlungen direkt an
Nakheel aufgefordert.
Am 20. August 2006 erhalten wir ein
Schreiben mit Datum 15. August 2006 von DMCC Dubai.
(ebenso 100 % Government Dubai eigenes Unternehmen)
Hierin wird uns zur Kenntnis
gegeben, dass das Bauvorhaben 100 % Wohnungsgebäude Falcon Tower sowie
das gesamte Baugebiet Jumeirah Lake Towers von Nakheel an DMCC
transferiert wurde und Nakheel mit Wirkung dieses Transfers zu DMCC auch
nicht mehr Bauträger des Falcon Towers sei. Eine Mitteilung das das
Bauproject Falcon Tower aufgehoben sei erfolgt nicht.
DMCC würde sich bemühen einen neuen
Bauträger für den Falcon Tower zu finden, der idealer Weise ohne
Änderung das Gebäude wie mit Nakheel im Ursprung vereinbart erstellen
wird.
Mit Email vom 09. Oktober 2006 teilt
uns DMCC mit, man habe einen neuen Bauträger gefunden.
Dieser würde nun den Falcon Tower
wie im Ursprung im gleichen Design erstellen, konsequenterweise würde
damit unserer Apartment mit den ursprünglichen Spezifikationen und
Konditionen wie im Kaufabschluss mit Nakheel
bestimmt, erstellt. Auch der Kaufpreis bleibt unverändert bei 775.000
AED. Lediglich das
Fertigstellungsdatum verschiebe sich nun auf Dezember 2008.
DMCC offeriert uns zu diesem Bauträger zu transferieren, wolle uns den
Namen des neuen Bauträgers in Kürze mitteilen.
Mit Schreiben vom 22.Oktober 2006
teilt uns DMCC mit, der neue Bauträger sei die Firma Al Fajer
Properties, es handle sich um ein Unternehmen das in Dubai hohes Ansehen
genießt.
DMCC Dubai offeriert uns erneut zu
den bereits am 09. Oktober 2006 genannten Konditionen nunmehr zu Al
Fajer Properties zu transferieren.
Wir informieren uns entsprechend
unserer Möglichkeiten zu diesem Unternehmen und ermitteln das es sich
bei Al Fajer Properties um ein zu der Unternehmens Gruppe Al Fajer
Group, gegründet in 1965,gehörendes Unternehmen handelt. Als Inhaber
wird zu dieser Zeit Sheikh Hasher Juma Al Maktoum ausgewiesen. Man
versichert uns das dies ein wirklich zuverlässiger Bauträger sei, der
Inhaber sei zudem der Schwager von Sheikh Mohammed bin Rashid Al
Maktoum.
Nach Klärung weiterer Details,
stimmen wir mit Fax vom 13. November 2006 unter nochmaliger Angabe der
genauen Konditionen gegenüber DMCC, dem vorgeschlagenen Transfer
Nakheel- DMCC- Al Fajer Properties zu.
Mit Email vom 15 November 2006
bestätigt DMCC
unter Erwähnung unseres Fax vom 13. November diesen Transfer und gibt
gleichzeitig an, das Al Fajer Properties einen entsprechenden Vertag mit
uns zu dieser Vereinbarung fertigen wird . Wir sollten uns nun mit Al
Fajer Properties direkt in Verbindung setzten.
Mit ordentlichem Schreiben vom 08. Februar 2007 bestätigt DMCC,
unterzeichnet von Ahmed bin Sulayem, nochmals den bereits am 15.November
2006 bestätigten Sachverhalt und Transfer zu Al Fajer Properties.
Zu der von DMCC abgegebenen Zusage, Al Fajer Properties würde die
Vereinbarung schriftlich in Form eines ordentlichen Vertrages mit uns
fixieren kommt es jedoch nicht.
Al Fajer Properties suggeriert uns seit Ende
2006 in mehrfach abgehaltenen Schriftverkehr bis Mitte Oktober 2007,mit
stetig variierenden Ausreden, dieser zugesagten Vereinbarung nachzukommen, kommt dieser
zivilrechtlichen vertraglichen Verpflichtung jedoch nicht nach.
Mit der Erwartung den zugesagten
Vertrag wie vereinbart zu erhalten,besuchen mit festem Termin wir am
17.Oktober 2007 gemeinsam mit unserem Rechtsanwalt ……. das Büro von Al
Fajer Properties,Emirates Towers Hotel, Level 6, Dubai.
Hierbei wird uns nicht wie zuvor
suggeriert der zugesagte Vertrag präsentiert sondern vielmehr seitens
des Geschäftführers von Al Fajer Properties, Dr. Shahram Zadeh der
Vortrag geleistet, das Al Fajer nunmehr zu er Entscheidung gekommen sei
ausschließlich Bürogebäude zu erstellen, das es wenig Sinn mache im
Jumeirah Lake Towers Gebiet ein Apartment zu haben. Wir sollten dies
einsehen und aus dem Vertrag aussteigen. Eine Kompensation, die uns für
den Verlust entschädigt uns in die Lage versetzt ein adäquates Apartment
zu erwerben, wolle er uns nicht leisten – lediglich eine 25 %
Verzinsung auf die bereits gezahlten 45 % von 775.000 AED. So wir jedoch
auf unsere Apartment bestehen würden , wird Al Fajer in dieses
Bürogebäude auf dem Grundstück H3 lediglich 1 bis 2 Etagen Wohnungen im
13. und 14. Stockwerk vorsehen, da ein Investor ebenso beharrlich sei
wie wir und nicht einsehen wolle dass das beharren auf eine einstige
vertragliche Vereinbarung von Nakheel keinen Sinn mache. Nicht nur diese
völlig weltfremde Ausführung ( 1-2 Etagen Wohnungen in einem ansonsten
100%igen Bürogebäude) lässt uns aufhorchen sondern weitere Ausführungen
weisen eindeutig darauf hin, das der gesamte Vortrag auf Zermürbung
ausgerichtet ist um uns zur Aufgabe und damit zur freiwilligen
Entlassung von Al Fajer aus seiner vertraglichen Verpflichtung aus
unserer und derer Vereinbarung von DMCC zu zwingen.Das
Fertigstellungsdatum verschiebe sich zudem auf Mitte 2010,auch das
sollten wir bedenken sei doch unkomfortable.
Einen Grund warum all dem nun auf
einmal so sei bekommen wir nicht genannt.
Allerdings habe Al Fajer Properties bereits einen Vertragsentwurf
gefertigt, den wir studieren sollen und entsprechend unsere
Entscheidung treffen sollen.
Wir sind schockiert. Bis zu diesem
von uns erbetenen Termin wurde uns seitens Al Fajer Properties
schriftlich suggeriert alles sei wie vereinbart.
Noch während dieses Gespräches stellen wir bei Betrachtung dieses
sogenannten Vertragswerkes fest, das dieses keinerlei
Spezifikation(keinen Grundriss der Wohnung, keine Flächenangabe der
Wohnung, keine Angaben über die Ausstattung, keine Gebäude Konstitution
…. sondern nur Leer Porsitionen enthält…..der Vertag beeinhaltete nach
nicht einmal die Definition des Developers Al Fajer Properties, usw ,
sondern vielmehr ein purer Allgemeiner Entwurf , zudem voller
haarsträubender Bedingungen. Wir monieren diesen Sachverhalt noch Vorort
und erhalten die Zusage man würde uns die fehlenden Ausführungen
unserem Anwalt per Fax sofort am Namittag des 17.Oktober 2007 zukommen
lassen.
Diese Zusage wird von Al Fajer
Properties in keiner Form eingehalten obwohl wir seit dem 18. Oktober
2008, auch seitens unseres Anwalts……….., Al Fajer Properties hierzu
mehrfach schriftlich auffordern.
Nachdem wir zudem mit mehrern
Schreiben nun Al Fajer Properties darum bitten einen Kontennachweis für
die von uns bereits gezahlten 45 % zu erbringen, wird die gesamte
Angelegenheit weiter suspekt.
Mit Email Al Fajer Properties vom
31.Januar 2008, eskaliert die Angelegenheit.
Diese Email enthält im Anhang eine
offensichtlich gefälschte Email, die uns laut Aussage innerhalb der
Email 31.Januar 2008, am 17.Januar 2008 erreicht haben soll. Diese Email
hatten wir nie erhalten,
Unter Bezug auf diese gefälschte
Email fordert man uns auf, das uns am 17.Oktober 2008 übergebene blanco
Vertragswerk zu unterzeichnen und zuzustimmen, fordert dieses binnen
einer Frist von 7 Tagen zu vollziehen, ansonsten würde man uns alle
Rechte entziehen und uns lediglich die seit Oktober 2005 gezahlten 45%
ohne Zinsen zurückzahlen.
Wir reagieren sofort, wollen eine begründete Zurückweisung via Email an
Al Fajer ergehen lassen. Dieses scheitert jedoch, da nun alle Emails von
uns, seitens des Servers Al Fajer abgewiesen werden und wir nur
rückschließen können, das durch Sperren unserer Adresse auf dem Server,
uns dieser Kommunikationsweg verwährt wird.
Daraufhin senden wir am 01.Februar 2008 ein Fax sowie eine Schreiben via
Courier DHL an den Geschäftsführer Shahram Zadeh, Al Fajer Properties
In diesem Schreiben geben wir klar bekannt, das wir in keinem Fall der
Forderung nachkommen werden einem Blanco
Vertragswerk zuzustimmen da es sich bei dem sogenannten Vertrag nach
wie vor um ein Blankodokument handle – die entsprechend von uns
angeforderten Dokumente ( Grundrisse ect nicht zugesandt wurden usw..)
wir derartigen Erpressungsversuchen keine Folge leisten würden.
Ebenso setzten wir Al Fajer
Properties in Kenntnis, das wir den Vorgang an die RERA Dubai melden
würden, so wir keine korrigierende Reaktion erhalten würden.
Da uns keine weitere Korrespondenz
von Al Fajer seit diesem Moment erreicht, senden wir auf Anraten unseres
Anwaltes am 05. März ein ausführliches Schreiben inkl. Anhang aller
relevanten Dokumente, an die RERA Dubai, Juma Al Maktoum.
Bereits am 10. März 2008, erhält
unser Anwalt , ein Schreiben des Anwalts Michael Kerr, Denton Wilde
Sapte.
Es wird bekanntgegeben das dieser Al Fajer Properties vertritt. Eine
Vollmacht wird nicht präsentiert und auch im späteren Verlauf als wir
diese mehrfach anfragen verweigert vorzulegen.
Im Schreiben selbst wird dann erneut
die Forderung vom 31.01.2008 und damit die Erpressung wiederholt: Wir
sollen das angebliche Vertragswerk (Blanco) unterzeichnen , dies binnen 3
Tagen , oder so dies nicht geschehe würden uns alle Rechte entzogen.
Die bereits am 31. Januar 2008 und von uns als unzulässige Forderung
zurückgewiesene Erpressung seitens Al Fajer Properties, lebt nun mir
diesem Schreiben von Denton Wilde Sapte wieder auf.
Am 11.März.2008 weist unser Anwalt diese erneute Erpressung energisch
mit Schreiben an Denton Wilde Sapte zurück, verweist und fügt das
gesamte an die RERA ergangene Schreiben bei. Merkt an, der Sachverhalt
befinde sich zur Klärung bei der Regierungsbehörde RERA, daher sei deren
Klärung abzuwarten und nicht auf diese Weise erneut zu verfahren.
Dieser Sachverhalt (RERA) wird seitens Al Fajer Properties ignoriert, so
mit dem Versuch am 18. März 2008 unserem Anwalt in Dubai per Boten ein
Schreiben zuzustellen,…………….. was jedoch scheitert.
Noch am selben Tag beschwert sich Denton Wilde Sapte schriftlich über
diesen Sachverhalt( wir erhalten diese Mitteilung per Email in
Deutschland) und fügt in Kopie den Inhalt seines vorherigen Schreibens
bei, inklusive der Kopie eines Barschecks Ausstellungshöhe 348.750 AED =
45 % der Gesamtkaufsumme 775.00 AED ,unserer seit Oktober 2005 an
Nakheel gezahlten Gelder.
UnserAnwalt Al S. Advocates wird
aufgefordert diesen Scheck durch erneute Zustellung anzunehmen, so dies
nicht geschehe würde man die Kündigung incl. des Schecks direkt an …… in
Deutschland schicken. Dies geschieht jedoch im Folgenden nicht wie
angedroht. Diese Korrepondenz seitens Denton Wilde Sapte endete am 31.
März 2008.
Weder wir noch unser Anwalt
reagieren auf diese erneute und nunmehr mittels Scheck vollzogene Form
der Erpressung.
Seit dem letzten Schreiben 31. März 2008 ( Denton Wilde Sapte)zu diesem
Vorfall, hören wir nichts mehr von Al Fajer Properties, auch nicht von
Denton Wilde Sapte.
Wir gehen zu diesem Zeitpunkt davon aus, das der Auftrag seitens Al
Fajer Properties an Denton Wilde Sapte, für diese Schreiben im März,
durch den Geschäftsführer von Al Fajer Properties Dr.Shahram Zadeh ergangen ist, da dieser wie schon
mit Email vom 31.Januar 2008 Initiator dieser unrechtmäßigen
Vorgehensweise war.
Diese Annahme, Shahram Zadeh, stecke
auch hier im März 2008 als Initiator dahinter, wir sich später als
falsch herausstellen, da wir im März 2009 durch die Presse erfahren, das
Dr. Shahram Zadeh bereits am 21. Februar 2008 inhaftiert wurde und erst
nach 60 Tagen wieder frei kam.
Aus diesem Bericht des Wall Street
Journals ist zu lesen, das Shahram Zadeh Eigentümer von Al Fajer
Properties war, jedoch nach die Firma unrechtlich von Sheikh Hasher
Maktoum übernommen wurde, das Zadeh schlichweg enteignet wurde.
In dem Zeitraum Febraur bis April
2009 als Zadeh inhaftiert war, wurden alle Rechte der Firma Al Fajer
Properties auf Sheikh Hasher Maktoum und deren Tochter übertragen.
Gleichzeitig wurde der Sohn Sheikh Maktoum Hasher Maktoum Al Maktoum
bereits am 6. März 2009 zum Präsidenten ernannt. Die Geschäftsführer
Ernennung an ihn erfolgte in gleichem Zeitrahmen.
Zudem stellt sich später ( erste
Berichte bereits Mitte August 2008) durch das Aufkommen des Betrugsfalls
„ EBONY IVORY „Dynasty Zarooni heraus, das Al Fajer Properties am 31.
März 2008 das gesamte Gebäude( Jumeirah Business Centre8+9)auf dem
Grundstück H3 und G3 Jumeirah Lake Towers, als Bürogebäude
zu einem sft Preis von 2050 AED verkauft hat. Die Verträge wurden
nachweislich am 31.März 2008 von beiden Parteien (Kabir Mulchandani
Dynasty Zarooni und Al Fajer Properties Maktoum Hasher Maktoum Al
Maktoum unterzeichnet. ( Beweismittel liegt inzwischen in Kopie des
Original Vertragswerkes Al Fajer – Dynasty Zarooni vor)
Noch am 18. März 2008 wollte Al
Fajer Properties uns dazu zwingen einen Blanco Vertrag in einem
sogenannten Residential Mix Gebäude Jumeirah Business Centre 8 zu
unterzeichnen, obgleich Al Fajer Properties hierbereits in der Kenntnis
war, das es ein solches Gebäude nie geben würde ( keine Wohnungen – lediglich Büros ( 100 %
Commercial ) und das der Verkauf an Dynasty Zarooni bereits eingeleitet
war!!!!!!!
Somit steht fest, wie Sie im
weiteren Verlauf sehen werden, das diese erpresserische Aktion März 2008
seitens Denton Wilde Sapte für Al Fajer Properties von Sheikh Maktoum Hasher Juma Al
Maktoum gegen uns veranlasst wurde und nicht von Shahram Zadeh (
wie uns versucht wurde zu suggerieren) , um den Weg für den Deal mit
Dynasty Zarooni frei zu bekommen.
Nach dem 31. März 2008 hören wir nichts mehr von AL Fajer Properties,
auch nicht von Denton Wilde Sapte.
Die RERA Dubai wurde von uns bis Ende
März 2008 auch über die jetzt vollzogene Erpressung, März 2008, in
Kenntnis gesetzt.
Eine Bestätigung der RERA Dubai über
den Erhalt unser Schreiben von 5. März sowie die bis zum 31.März 2008
erfolgten Aktionen von Denton Wilde Sapte , erhalten wir am 03.April
2008, von Marwan
bin Ghalita, CEO RERA Dubai. Diese Eingangsbestätigung enthält das
Zitat:
„ Life ends when you
Stop dreaming, hope ends when you Stop believing. The future belongs to
those who believe in the beauty of their dreams” Eloanor Roosevelt
Inzwischen haben wir uns ausführlich
mit Presseberichten zu diversen Themen bzgl. Derartiger Vorkommnisse in
Dubai informiert.
Hierüber gelangen wir auch zu der
Information, das Al Fajer Properties bereits mit Mitte März 2008 , 3
komplette Bauvorhaben im Jumeirah Lakes Tower Gebiet ( auch das
Grundstück H3,auf welchem unser Apartment errichtet werden sollte)
komplett an Dynasty Zarooni verkauft hat.
Alle 3 Tower sind zudem nunmehr
umbenannt. Von zuvor Jumeirah Business Centre7,8 und 9 nun in Ebony
Tower (JBC9)Plot H3, Ivory 1 Tower ( JBC8) Plot G3 und Ivory 2 ( Plot
H1)
Zudem sind alle Gebäude nun 100 %
Bürogebäude. Es gibt in diesem Gebäuden gar keine Apartments ,
geschweige denn handelt es sich um ein Wohngebäude.
Wir recherchieren entsprechend, lassen uns über eine andere Adresse neue
Prospekte und Preise zu kommen, bekommen diese Aussage bestätigt.
Damit ist für uns klar, was der
Hintergrund der erneuten Erpressung seitens Al Fajer Properties im März
2008 war. Nunmehr ist auch der Tatbestand des Betrugs erfüllt.
Mit Fax vom Juni 2008 wenden wir uns
erneut an Al Fajer Properties und geben einen Bruchteil unserer neu
gewonnen Erkenntnisse bekannt, weisen erneut die im März ausgesprochenen
Kündigungen zurück und fordern zur Kompensation in voller Höhe auf. Die
Kompensation wird klar benannt:
Sie lautet in Höhe wie schon im
Schreiben an die RERA Dubai vom März 2008 vorliegend. Bei Nichtreaktion
weisen wir darauf hin, den Vorgang zu Gericht zu geben.
Kurz darauf erreicht unseren Anwalt J.S ein Anruf von Michael Kerr
Denton Wilde Sapte. Dieser sagt, das nunmehr Sheikh Maktoum Hasher
Maktoum Geschäftsführer sei, dieser die Angelegeheit jetzt persönlich im
Einvernehmen mit uns regeln wolle. Es wird signalisiert die
entsprechende Kompensation leisten zu wollen.
Wenig später wird jedoch nur eine
Kompensation von der nochmaligen Summe unserer 45% offeriert ( 348.750
AED)
Wir beharren darauf die Verhandlung nicht mündlich führen zu wollen
sondern schriftlich.
Wir machen nochmals klar, das uns diese Offerte einen Schaden von, zu
diesem Zeitpunkt, über 1 Million AED erzeugt ( ein adäquates Apartment
kostet inwzischen ca. 1,8 Mio AED) und fordern nochmals dazu auf uns
eine Kompensation in der Höhe zu leisten die uns in die Lage versetzt
ein adäquates Apartment zu erwerben.
DentonWilde Sapte, RA Michael Kerr
gibt an, sich mit Maktoum Hasher Al Maktoum zu besprechen, will weiter
verhandeln und signalisiert sich in Kürze zu melden.
Bis zum 08.September 2008 hören wir jedoch nichts mehr von Al Fajer oder
Denton Wilde Sapte.
Mit erneuten Ferienaufenthalt in
Dubai, senden wir am 08.September 2008eine Email an RA Michael Kerr,
Denton Wilde Sapte, und erinnern andie Zusage sich zu melden. Wir
vollziehen dies selbst, da unser RA angab sich erst ab 15. September
wieder in Dubai zu befinden.
Hierauf erfolgt seitens M. Kerr eine
sofortige Reaktion per Email am 08.September 2008 mit Ausreden warum man
er such nicht gemeldet habe,signalisiert aber die Angelegenheit
Kompensation nun entsprechend nach Rücksprache mit Maktoum Hasher
Maktoum regeln zu wollen.
Kerr wendet sich dann nicht mehr an uns, sondern an unseren RA …………
Unser RA………. stellt unsere Kompensationsvorstellung nochmals begründet
klar da, nun auch unter dem weiteren Aspekt der inzwischen erneut
gestiegenen Immobilienpreise ( ein adäquates Apartment kosten
mittlerweile im besagtem Gebiet bis zu 2,4 Million AED)
Das Kompensationsangebot was uns
nunmehr ergeht, beläuft sich nun auf eine Kompensationssumme von 651.250
AED , wird aber verklausuliert als 1 Million AED dargestellt.
Dieses Angebot , hätten wir es
angenommen, hätte uns zu diesem Zeitpunkt September 2008 erneut einen
Schaden von nahezu 1 Million AED zugeführt. Al Fajer selbst hatte die
benannte Fläche 1098 sft bereits im März 2008 zu einem Preis von 2050
AED an Dynasty Zarooni verkauft, sich somit im Gegensatz uns diese
Fläche für 775.000 AED Ende März 2008 wie vereinbart zu liefern, um mehr
als 1,25 MIO AED bereichert.
Da wir inzwischen auch in der
Kenntnis waren, zu welchem Preis Al Fajer die Flächen im Gebäude auf dem
Grundstück H3 am Markt als Büros offeriert ( bis zu 2140 AED pro sqft),
war auch bewiesen das sich Al Fajer sich einen Vorteil von bis zu 1429
AED pro sqft. durch den unrechtmäßigen Entzug unserer Rechte vollzogen
und erwirkt hat.
Will heißen: Al Fajer erzielt zu
diesem Zeitpunkt einen Mehrertrag von 1,55 Million AED, entgegen der mit
DMCC und uns zu Al Fajer nach wievor gültigen Vereinbarung.
Wir sahen dieses letzte Angebot,
lediglich 651.250 AED Kompensation zu wollen unter den gegebenen wahren
Sachverhalten (Betrug) als erneute Provokation an, lassen unseren RA
hierzu am 18. Sep. 2008 Stellung nehmen und stellen erneut und
wiederholt klar, wie die Kompensationsforderung unsererseits lautet.
Erst am 29. September 2008, einen
Tag vor unserer Abreise, erhalten wir Antwort. Diese bringt zum Ausdruck
das Maktoum Hasher Maktoum Al Maktoum sehr enttäuscht sei über unser
ablehnendes Verhalten zu diesem doch großzügigen Angebot von His
Highness. Nun wir erneut seitens Al Fajer Properties Druck gemacht. Wir
sollten innerhalb von 7 Tagen dieses Angebot ( 651.250 AED) annehmen,
wenn nicht, würden uns lediglich unsere 45 % ( 348.750 AED) gezahlt.
Wir betrachten dies als erneute
Erpressung und verlassen entsprechend enttäuscht und niedergeschlagen
Dubai am folgenden Tag.
Wir möchten zu diesem letzten
4wöchigen Aufenthalt im September 2008 in Dubai auch anmerken, das wir
während der gesamten Zeit, in teilweise kurioser Weise, observiert
wurden, was bei keinem unserer vorherigen Aufenthalte in Dubai jemals
der Fall war. Dies ging bis dahin, das wir früh bemerkten, das unsere
Telefonate abgehört wurden, unser Zimmer offensichtlich von nicht zum
Personal gehörenden Personen betreten wurde und ………………..
Selbst am Tag der Abreise wurden wir
von 2 Personen vom Check IN bis zum Boarding von 2 Personen verfolgt
und observiert. Beide Personen gingen dann jedoch nicht mit an Board.
Aufgrund dieser Vorkommnisse hat uns der gesamte Aufenthalt
entsprechende Aufmerksamkeit und Vorsicht abgefordert –was entsprechend
Angst auslöste – womit wir mit Abflug in Dubai froh waren, bald wieder
deutschen Boden unter den Füßen zu haben.
Weiter zum Sachverhalt Kompensation:
Zurück in Deutschland bitten wir
unseren Anwalt auf das letzte Schreiben des M. Kerr DWS zu reagieren.
Unser Anwalt ist nicht erreichbar. Somit werden wir in die Situation
versetzt selbst zu antworten, was wir am 01.Oktober 2008 tun.
Am 06.Oktober 2008 erreicht uns eine Email von Michael Kerr, Denton
Wilde Sapte, in welcher nunmehr massive Angriffe und erneute Drohungen
ausgesprochen werden. Dieses Schreiben beinhaltet auch massive Drohungen
für den Fall das wir die Presse und Journalisten zu unserem Fall
informieren. Es wird angemerkt, das wir dieses ja bereits schon im März
2008 versucht hätten, dies habe Al Fajer Properties sehr verärgert.
Auch die RERA würde nichts unternhemen und ein Gericht in Dubai eine
Klage gegen Al Fajer Properties nicht annehmen. Darüber sollten wir uns
im Klaren sein. Die Korrepondenz sei damit beendet.
Bis Januar 2009 versuchen wir vergeblich mit mehreren Schreiben eine
Klärung mit Al Fajer oder DWS zu erlangen, erfolglos,
Al Fajer und Deton Wilde Sapte antwortet nicht mehr. Unser Geld wird
jedoch weiter einbehalten.
Die Anwälte Denton Wilde Sapte sowie
………… verweigern auch die Vorlage einer Handlungsvollmacht oder einen
entsprechenden Legitimationsnachweis für die Geschäftshandlung (
Vertragskündigung) die Sie im März 2008 durchgeführt haben.
Im Januar 2009 werden erste
Pressemeldungen laut, das der Geschäftsführer des Partners von Al Fajer
Properties,, Kabir Mulchandani Dynasty Zarooni, wegen Betrugsverdacht( auch bezogen auf die Bauvorhaben
Grundstück H3, G3 und H1) von Al Fajer Properties, in Dubai verhaftet
wurde. Gleichzeitig wird bekannt das bereits mehr als 30 Investoren (
Projekt Al Fajer Properties H3, G3 + H1) Strafanzeige gegen Dynasty
Zarooni und auch gegen Al Fajer Properties erstattet haben sollen.
Wir informieren uns zu den Details und bitten per Email Anfang Januar
2009 ……………………………
März 2009 wird durch die Presse ( Wall
Street Journal) bekannt, das der Geschäftsführervon Al Fajer
Properties , Shahram Zadeh, bereits Februar 2008 in Dubai von der Staats
Sicherheit inhaftiert wurde.
Hier werden auch Folterungen und
Erpressung beschrieben, die Zadeh während der Inhaftierung widerfahren
ist. Zadeh selbt gibt an, Hasher Maktoum Al Maktoum habe diesen Akt der
Inhaftierung gegen Ihn veranlasst.
Zadeh selbst habe zuvor Strafanzeige
gegen Hasher Maktoum, dessen Sohn und Tochter wegen Unregelmäßigkeiten
innerhalb von Al Fajer Propertiesgestellt.Maktoum Hasher und sein Vater
hätten daraufhin dafür gesorgt ihn inhaftieren zu lassen.
Innerhalb dieses
Berichtes kommt zum ersten Mal zu Tage, das der Inhaber von AlFajer
Properties nicht Maktoum Hasher Juma Al Maktoum sein soll,sondern
vielmehr Dr. Shahram Zadeh.
Es wird weiter in der Presse
berichtet, das Maktoum Hasher Juma Al Maktoum und sein Vater Hasher Juma
AL Maktoum, sich während derInhaftierung von Dr. Zadeh, bereits im März
2008 das Unternehmen AL Fajer Properties unrechtmäßig angeeignet haben
sollen.
Nach Entlassung aus der 60-tägigen
Haft, Ende April 2008, wurde der Pass von Dr. Zadeh bis heute
einbehalten .
Zadeh führt derzeit eine Zivil Klage
gegen Maktoum Hasher Juma Al Maktoum,dessen Vater und Schwester wegen
Veruntreuung. Streitwert: 1,9Milliarden
US Dollar, wird seit dem weiterhin massiv unter Druck gesetzt.
Seit Veröffentlichung des Wall Street
Journals Berichtes März 2009, über die Inhaftierung Zadeh`s versucht
Maktoum Hasher Juma Al Maktoum, über eine PR Agentur und Business Wire,
in regelmäßigen Abständen die Presse mit Geschichten bzgl. des
Baufortschritts der Projekte von Al Fajer Properties zu versorgen.
Dies wohl auch um die Negativmeldungen in der Internationalen Presse,
bzgl. des Gerichtsprozesses Zadeh als auch der weiteren Klagen gegen Al
Fajer Properties und Dynasty Zarooni von Investoren aus dem Al Fajer
Ebony Ivory (Jumeirah Business Centre Grundstücke H1, H3, G3) Projekt in
Verbindung mit strafrechtlicher Verfoglung auch gegen Dynasty Zarooni
zu kaschieren.
Die Presse in UAE und Dubai musste
sich verpflichten nicht zu den Verhaftungen und laufenden Prozessen in
Sachen Al Fajer, berichten. Journalisten des Wall
Street Journals, Financial Times, Zawya
DowJones, Forbes,
The Independent, The Guardian und andere übernahmen entsprechend diese
Berichterstattung.
Alle zu diesem Fall „Skandal Al
Fajer Properties Dynasty Zarooni“ berichtenden Journalisten, wurden
inzwischen mit Hinweisen bedacht, dieses zu unterlassen – agieren daher
inzwischen berichterstattend zu diesem Fall gar nicht mehr oder unter
Pseudonym. ( So ein ausführlicher Bericht von The Independent)
Mittlerweile haben sich die
betroffenen internationalen Investoren ( über 400) in Sachen Al Fajer
Properties Dynasty Zarooni( Grundsstück H3 – G3 und H1) zu einer Gruppe
zusammengefunden, einige haben bereits Klage eingereicht, da der Weg einer gütlichen
Einigung auch hier scheiterte.
Bei all diesen Investoren handelt es
sich um Käufer von Büroeinheiten
der Tower Ebony ( Plot H3) und Ivory Towers ( Plot H1 + G3) die nach
der Ernennung von Maktoum Hasher Maktoum im März 2008 zum
Geschäftsführen AL Fajer Properties, diese Einheiten direkt bei Al Fajer
oder Dynasty Zarooni nach dem 31. März 2008 gekauft haben.
Auch diese 400 Investoren, der erst
nach dem 01. April 2008 kauften, wurden auf kuriose Weise von Al Fajer
oder aber mit dessen Partner Dynasty Zarooni betrogen bzw. fühlen sich
betrogen.
Im Mai 2009 wurde von diesen 400 Investoren eine Petition mit mehr als 500
Unterschriften verfasst und an die RERA Dubai zur Weiterleitung an das
Government Dubai übergeben.
Eine von der Investorengruppe Ebony Ivory einberufene Pressekonferenz im
Madinat Jumeirah Dubai wurde jedoch mutmaßlich durch Maktoum Hasher
Juma Maktoum , unter zur Hilfenahme eines lokalen Netzwerkes , rigoros
aufgelöst ( Bericht The Independent) Selbst eine danach folgende
private Journalisten Versammlung in einem anderen Hotel wurde mit
entsprechend drohenden Hinweisen aufgelöst. Der lokale Dubai City7 TV Sender brachte dennoch einen Beitrag zu
diesem Vorgang – wurde aber wenige Tage später ebenso , gemäß Berichte
der Investoren unter Druck gesetzt. Ein zunächst verfügbares Video über
diesen TV Bericht wurde aus dem Internet genommen.
Die Internationale Presse sah sich jedoch nicht veranlasst dies
hinzunehmen und berichtete auch zu diesem Vorgang (Verweis The Independent)
Nach diesem Vorfall sahen sich die
bertoffenen Investoren nur noch in der Lage, die Situation klar über den
Weg einer Presseagentur und über Business Wire im Verteiler weiter an
die Öffentlichkeit und Presse zu geben.
Im späteren Verlauf nahme sich Mitte
Juli 2009 ein Journalist der BBC mit Interviews betroffener Käufer und
Invetsoren sowie ehemaliger Mitarbeiter beider benannter Firmen der
Angelegenheit erneut an. Schon bald sollte sich herausstellen das
während dieser Zeit der Recherche und Interviews die betreffenden
Telefonate sowie der Schriftverkehr abgehört und abgefangen wurden. Der
Bericht der BBC kam nicht zustande.
Im August 2009 erschien ein Blog der
dich dubai9stars nannte und der das Erscheinungsbild von dubai7stars
und 7starsdubai 1:1 kopiert hatte. Das Resultat eines Sabotageangriffs
auf den Rechner von dubai7stars im Juni 2009. Schon bald war erkennbar,
das dieser kopierte Blog nur eines im Sinn führte: Man wollte diesen
Blog als Hetzkampagne gegen die Investoren sowie offensichtlich gegen
Shahram Zadeh verwenden.
Diese Annahme fand seine Bestätigung
mit einer Veröffentlichung in dieses Blog vom 29 Dezember 2009. Aus
diesem hier veröffentlichten Darstellung ist auch ersichtlich wie die
genannten Personen observiert und verfolgt wurden, dieser Bericht
bestätigt auch zu einem Teil das abhören von Telefongesprächen und
weiteren strafrechtlich relevanten Vorgehen dieser Blog Betreiber.
Wie sehr die bertoffenen Personen (
Zadeh , seine ehemalige Sekretärin Leigh Jones sowie auch der Sprecher
der Investorengruppe Moses Oye) verfolgt und bedroht wurden kommt klar
zum Ausdruck. Wer hieran ein massives Interesse hat steht für die
Betroffenen außer Frage, somit auch der Auftraggeber für diesen Blog
dubai9stars. Die Behauptungen Zadeh habe den Blog dubai7stars käuflich
erworben und für seine Zwecke instrumentalisiert tauchen immer wieder
auf. Sie sind falsch.
Der letzte Satz in diesem Artikel
des 29. Dezember 2009, deutet darauf hin, wie weit gediehen das
kriminelle Potential des Auftrag gebers ist. …… werden doch alle jemals
mit Zadeh in diesem Zusammenhang stehende Personen das gleiche
schmerzhafte Schicksal erleiden.
Wie sagte doch Zadeh schon in dem
Artikel mit dem Wal Street Journal: Sie haben mir während meiner
Inhaftierung gesagt: Wenn ich nicht kooperiere werden Sie mich ruinieren
!
Nunmehr wird diese Drohung über
diesen Blog an weitere Personen ausgeweitet.
Glaubt man dem Bericht auf
dubai9stars, so ist Zadeh in die Tschechei geflohen, Leight Jones in den
Lebanon geflohen.
Doch dem nicht genug, reicht Maktoum
Hasher Maktoum im November 2009 eine Klage vor einem US Gericht gegen
Internet Blogs. Unter der Angabe von Trademarkverletzungen versucht er
nun über diverse Subpoena an Provider an weitere sensible Daten von
Personen zu gelangen. Er gibt an nicht über die physikalische Adresse
der Blogbetreiber in Kenntnis zu sein, was zumindest zu diesem Zeitpunkt
in einem Fall nicht stimmt. Damit täuscht er das US Gericht und den
Provider dieses Blogs. Ferner verweist seine Klage keinerlei Hinweis das
sämtliche Artikel der Blogs, 1:1 Wiedergaben aus Artikeln von US
Amerikanischen Journalen wie Forbes, Wall Street Journal u.a. sind.
Inzwischen wurden diverse Behörden
und Institutionen über dieses Vorgehen und die Hintergründe informiert.
Der Stattsanwaltschaft in Deuschland
liegen diese Dokumente vor.
Mit falschen Verdächtigungen und
unbeschreiblich fortwährenden mutmaßlich von dieser Seite veranlassten
Stalking Methoden ( psycho Terror in diveren Formen) seit Mitte 2009
setzt dieser Mann seinen Weg auch gegen uns fort, insbesondere seit dem
Zeitpunkt Mitte 2009, da wir Strafanzeige gegen Sheikh Maktoum Hasher
Maktoum Juma Al Maktoum erstattet haben, nachdem alle Bemühungen mit
diesem Mann zu einer gütlichen Einigung zu kommen gescheitert sind – in
weiteren Erpressungsversuchen endeten.
Als Folge dieser Strafanzeige,
betreibt Sheikh Maktoum Hasher nunmehr mit unglaublich Ausführungen in
der Klageeinreichung vor einem US Gericht ( falschen Verdächtigungen,
falschen Kollobarativen Ereignis Darstellungen in Zusammenhang mit der
Internationalen Presse, Verfolgung anderer Personen wie Moses Oye ,
Shahram Zadeh u.a., sowie anderen exorbitanten nicht nachvollziebaren
Größenaordnungen zum Ausdruck gebrachten Forderungen) über einen US
Anwalt gegen Deutsche Staatsbürger , erweitert strafrechtlich Relevante
Handlungen mit falschen Aussagen , die Lebens – und Existensvernichtende
Formen angenommen haben.
Besonders bemerkenswert ist im
Gesamtzusammenhang in dieser Klageschrift zu lesen, er habe mentalen
Stress durch diese Blogs erlitten !!!!!!!
Unter Vortäuschung falscher
Tatsachen vor einem US Gericht, betreibt er nun die Identitätssuche nach
Personen die diverse Blogs Anfang 2009 eröffnet hatten.
Bei Einsicht in diese Blogs ist
lediglich festzustellen, das diese lediglich Artikel zu dem Fall Al
Fajer Properties und Shahram Zadeh , vom Wall Street Journal sowie
weiteren offiziellen Presseorganen der USA , 1 : 1 veröffentlicht haben.
Er klagt jedoch nicht gegen diese offiziellen Medien, sondern gegen die
Blogs von offensichtlichen Privatpersonen.
Es ist anzunehmen das es sich
hierbei um geschädigte Investoren aus dem Skandal Ebony und Ivory Towers
( Jumeirah Business Centre Al Fajer Properties handelt), die über
diesen Weg Öffentlichkeit und damit Hilfe suchten.
Als reichte es nicht schon, welche
Schädigung diese Leute erlitten haben, das Ihnen Drohungen über diverse
Wege zuteil werden, mit Psychoterror alle Wege versperrt werden in Dubai
vor Gericht zu gehen, das in Dubai alles mögliche veranstaltet wurde um
die Presse auszuschalten und weiter über diesen Fall zu berichten.
Unter der Überschrift: Die
betrogenen Betrüger schrieb schon einst Ogger welche Formen bis hin zur Gewalttätigkeit bei
solchen Personen möglich sind. Von diesem Status ist dieser Fall wohl
nicht mehr weit entfernt. Aus den vorgenannten Ereignissen und dem
jetzt zu Tage gekommenen Klage des Maktoum Hasher( in Existenz
vernichtender Höhe gegen Privatperonen ( Kunden des Hauses Al Fajer die
sich nicht erpressen ließen, ehemalige Mitarbeiter von Al Fajer sowie
gegen Zadeh) ist das Agressionspotential zu ersehen. Unter der
Mittäterschaft von Anwälten wird hier versuch grenzüberschreitende Macht
mit kriminellen Methoden durch zusetzten. Koste es was es wolle und
wenn es Menschenleben kostet.
Geld , Gier und Machtverhalten
dieser Art sollten zu denken geben – sollten darüber nachdenken lassen –
um welche Persönlichkeitsstörung es sich hier handelt.
Keine der betroffenen Personen wird
sich jemals mehr in Dubai sicher fühlen können – denn irgendein Vorwand
wird sich durch eine derartige Person immer finden – um erweitert Rache (
auch wenn diese unberechtigt ist ) zu üben. Investoren die aus Angst
das Land nicht mehr betreten – können auch keine Aussage vor Gericht
machen. Kein Prozess – kein Geld zurück – in Angst versetzte
Journalisten von weiterer Berichterstattung ausgeschaltet.
Kriminelle Organisationen wie die
Mafia wenden keine anderen Methoden an.
Dieses Verhalten was seitens Maktoum
Hasher zu Tage getreten ist repräsentiert nicht Dubai, repräsentiert
nicht das Verhalten der Familie Al Maktoum.
Aber es zeigt auf, zu was bestimmte
Personen innerhalb dieser Familie hier fähig sind und gegen die,
befindet man sich in Dubai, wenn es denn passiert, man sich Dubai nicht
wehren kann. Selbst vor grenzüberschreitenden kriminellen Handlungen
wird kein Halt gemacht, wie man aus diesem Fall sieht.
Welche Art von Reputation sich
Maktoum Hasher Maktoum Al Maktoum für sich und Dubai auf diesem Weg
zurückgewinnen will ist fraglich.
Der Betrug und Psychoterror seitens
Al Fajer Properties, der in unserem Fall nunmehr seit März 2008
andauert,wird seitens Sheikh Maktoum Hasher Maktoum Juma Al Maktoum
gegen uns massiv weiter betrieben. Unser Geld befindet sich weiterhin in
den Händen von Maktoum Hasher Al Maktoum Al Fajer Properties.
*) Alle zuvor gemachten Angaben sind
wahr und können jederzeit mit entsprechenden Dokumenten belegt werden.
Die Namen der hier berichtenden,
durch Betrug betroffenen, Personen (Käufer aus Deutschland) werden aus
Personenschutzgründen nicht genannt, da bereits öffentliche Drohungen im
Internet gegen diese erfolgt sind.
DUBAI // Plaintiffs who claim they have been defrauded of more than Dh1.2 billion by a property developer have asked that the dismissed charges against the company be reinstated.
The Dubai Court of Appeal heard on Thursday two cases related to Dynasty Zarooni in which the company, its